Pompe à chaleur à Ixelles

Publié le 21 octobre 2026 · M2B Energy

À Ixelles, plus d'une maison sur deux a été construite entre 1900 et 1918, et 96 % sont de type fermé (Statbel). Ces maisons anciennes peuvent passer à la pompe à chaleur air-eau à deux conditions : des radiateurs qui rendent assez de chaleur avec l'eau qu'elle produit, et une place à l'arrière pour l'unité extérieure, compatible avec les règles bruxelloises de bruit et d'urbanisme. Le climat, 1 862 degrés-jours par an (IRM), n'est pas l'obstacle.

Une maison à Ixelles ? Un conseiller vient la voir, l'étude est offerte.

Demander mon étude offerte

Huit maisons sur dix ont plus d'un siècle

Statbel recense 7 545 maisons à Ixelles. 1 822 datent d'avant 1900 et 4 193 de 1900 à 1918 : huit maisons sur dix ont donc plus d'un siècle. L'entre-deux-guerres en a laissé 1 068 ; après 1981, on n'en compte que 86 (Statbel, parc de bâtiments 2026).

Presque toutes sont mitoyennes : 7 254 de type fermé, 247 demi-fermées, 44 ouvertes. Environ une maison sur quatre dépasse 104 m² d'emprise (Statbel).

La maison n'est pourtant pas le logement le plus courant. Les 4 357 immeubles à appartements de la commune abritent 33 912 logements, et les maisons elles-mêmes, souvent divisées, en comptent 15 451 (Statbel). M2B destine sa pompe à chaleur air-eau aux maisons : cette page parle d'elles.

Les radiateurs d'une maison de 1910 et l'eau d'une pompe à chaleur

Le cadastre attribue un chauffage central, ou une climatisation, à 86 % des maisons ixelloises (Statbel). Dans une maison de cette époque, les radiateurs ont été prévus pour de l'eau très chaude, dans des pièces hautes aux murs sans isolation.

Une pompe à chaleur a son meilleur rendement avec une eau tiède, mais celle de M2B sait monter haut : pour ses modèles de 7 et 9 kW, LG annonce 75 °C d'eau de départ quand il fait -15 °C dehors (LG Belgique, Therma V R290 Monobloc). Voir aussi notre guide sur le R290.

Monter à 75 °C reste une réserve pour les jours froids, pas un régime de croisière : chaque degré d'eau en plus se paie en électricité pour une même chaleur rendue. La visite calcule donc la puissance attendue de chaque radiateur par grand froid. En général, les radiateurs restent ; celui qui serait trop faible est adapté, et c'est inclus dans le prix que vous recevez à la visite (pompe à chaleur et radiateurs). Si la toiture n'est pas isolée, l'isoler réduit à la fois la puissance nécessaire et la température d'eau ; notre guide maison ancienne aide à décider de l'ordre des travaux.

Où poser l'unité extérieure d'une maison mitoyenne

L'unité extérieure se place à l'arrière : jardin, cour ou toiture plate d'une annexe. À Bruxelles, elle échappe au permis d'urbanisme seulement si elle est posée au sol, sur un bâtiment non protégé, sans dérogation aux règles d'urbanisme, et si elle remplit trois conditions : un volume d'au plus 1 m³, au moins 3 m des limites mitoyennes, et aucune visibilité depuis l'espace public (Bruxelles Environnement, info-fiche bruit et urbanisme).

Dans le jardin étroit d'une maison de rangée, rester à 3 m de chaque mitoyen n'est pas toujours possible. Cela ne ferme pas la porte : il faut alors une demande, avec des dispenses de procédure prévues dans certains cas ; pour une maison classée ou inscrite sur la liste de sauvegarde, la dispense de permis ne s'applique pas (info-fiche). Le service urbanisme de la commune ou urban.brussels indique la démarche.

Sans aucun extérieur utilisable, une pompe à chaleur air-eau n'est pas le bon choix. Bruxelles Environnement cite des solutions sans unité visible dehors, comme le boiler thermodynamique pour l'eau chaude (info-fiche) : il ne chauffe pas la maison, il prend seulement l'eau chaude en charge.

Un hiver doux, des jours froids rares mais décisifs

Pour Ixelles, l'IRM établit le besoin de chauffage à 1 862 degrés-jours 15/15. Janvier : 3,6 °C de moyenne, 1,2 °C de minimale moyenne. Le gel touche 42,6 jours par an, le gel sévère (sous -10 °C) 0,7 jour (IRM, climat d'Ixelles). Schaerbeek, au bâti comparable, est à 1 852 degrés-jours : dix de moins, sans effet pratique (IRM, Schaerbeek).

Dans une maison ancienne, ces rares jours froids sont ceux qui demandent l'eau la plus chaude aux radiateurs : la puissance de la pompe et la taille des radiateurs se vérifient pour eux. La machine posée par M2B reste en marche jusqu'à -20 °C extérieurs.

Une installation à Ixelles avec M2B

Ixelles n'est qu'à 2 km environ du dépôt bruxellois de M2B, à vol d'oiseau. Après votre demande d'étude, un conseiller passe à la maison ; ni l'étude ni la visite ne vous sont facturées, et le prix exact qu'il vous remet ne vous engage pas.

La suite : l'ancienne chaudière est déposée (gaz ou mazout), de même que la cuve si vous le décidez ; la maison est chauffée 8 à 10 jours ouvrables après la signature, mise en service comprise, et le premier entretien est offert. En cas de souci, le SAV intervient sous 24 h. Les pages d'Uccle et de Bruxelles décrivent des maisons plus variées. Demander votre étude offerte.

Questions fréquentes

Faut-il un permis d'urbanisme pour l'unité extérieure à Ixelles ?

Pas toujours. Une unité posée au sol, d'au plus 1 m³, à 3 m au moins des limites mitoyennes et invisible depuis l'espace public en est dispensée sur un bâtiment non protégé ; sinon, une demande est nécessaire (Bruxelles Environnement). Le service urbanisme de la commune tranche pour votre maison.

Une maison ixelloise de 1905 se chauffe-t-elle bien avec une pompe à chaleur ?

Oui, si elle est dimensionnée pour la maison et si les radiateurs suivent. En 7 et 9 kW, la Therma V R290 peut encore fournir de l'eau à 75 °C quand il fait -15 °C, selon LG, ce qui laisse de la marge à des radiateurs anciens. C'est ce que contrôle la visite, radiateur par radiateur.

Ma maison d'Ixelles n'a ni jardin ni cour : quelle solution ?

Reste la toiture plate d'une annexe, avec une demande de permis : la dispense ne vise que les unités au sol (Bruxelles Environnement). Sinon, la pompe à chaleur air-eau ne convient pas, et un boiler thermodynamique peut au moins produire l'eau chaude.

Sources : IRM, climat d'Ixelles (normales 1991-2020), IRM, climat de Schaerbeek, Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments 2026, LG Belgique, Therma V R290 Monobloc, Bruxelles Environnement, info-fiche bruit et urbanisme.

Votre pompe à chaleur à Ixelles

Un conseiller M2B vient chez vous, regarde la maison, le chauffage et les radiateurs, puis vous donne un prix à l'euro près. L'étude est offerte et il n'y a rien à signer.